ಲೋನ್ ವರ್ಗೀಕರಣದಲ್ಲಿ ನಿಯಮ ಉಲ್ಲಂಘನೆ: ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ NHB ಎಚ್ಚರಿಕೆ

ನವದೆಹಲಿ: ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಗಳು (HFCs) ಗೃಹ ಸಾಲ (Mortgage) ಮತ್ತು ಗೃಹೇತರ ಸಾಲಗಳನ್ನು (Non-Mortgage) ವರ್ಗೀಕರಿಸುವಾಗ ನಿಯಮ ಪುಸ್ತಕವನ್ನು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಪಾಲಿಸಬೇಕು ಎಂದು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಸತಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ (NHB) ಕಠಿಣ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ನೀಡಿದೆ. ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿ ಲೋನ್ ವರ್ಗೀಕರಣ ಮಾಡುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸುವಂತೆ ಎನ್‌ಎಚ್‌ಬಿ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರು ಸಿಇಒಗಳೊಂದಿಗಿನ ಇತ್ತೀಚಿನ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಪ್ರಮುಖ ಮುಖ್ಯಾಂಶಗಳು:

ಮೂರನೇ ಬಾರಿ ಎಚ್ಚರಿಕೆ: ಸಾಲ ವರ್ಗೀಕರಣದ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಬದ್ಧವಾಗಿರಲು ಎನ್‌ಎಚ್‌ಬಿ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರು ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ನೀಡುತ್ತಿರುವುದು ಇದು ಸತತ ಮೂರನೇ ಬಾರಿಯಾಗಿದೆ.

ದೊಡ್ಡ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ಟಾರ್ಗೆಟ್: ಪ್ರಮುಖ ಷೇರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿಯಾಗಿರುವ (Listed) ದೊಡ್ಡ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿ ಹಾಗೂ ಮುಂದಿನ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಐಪಿಒ (IPO) ಮೂಲಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಸಜ್ಜಾಗುತ್ತಿರುವ ಅನ್‌ಲಿಸ್ಟೆಡ್ ಕಂಪನಿಗಳ ಕಾರ್ಯವೈಖರಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಏನಿದು ನಿಯಮ?: ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿ (HFC) ಎಂಬ ಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು, ಈ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ತಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ ಶೇಕಡಾ 50 ರಷ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಿಗೆ (Individual Housing Loans) ಹಾಗೂ ಒಟ್ಟಾರೆ ಶೇಕಡಾ 60 ರಷ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಗೃಹ ಹಣಕಾಸು ವಲಯಕ್ಕೆ ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ವಿಂಡೋ ಡ್ರೆಸ್ಸಿಂಗ್ ಆತಂಕ: ಕೆಲವು ಕಂಪನಿಗಳು ತಮ್ಮ ನಿಯಂತ್ರಕ ಅನುಪಾತಗಳನ್ನು ಕೃತಕವಾಗಿ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ತೋರಿಸಲು ಅಥವಾ ಐಪಿಒ ಮುನ್ನ ತಮ್ಮ ಲೋನ್ ಬುಕ್ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಬಿಂಬಿಸಲು ಗೃಹೇತರ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಾಗಿ ತಪ್ಪಾಗಿ ವರ್ಗೀಕರಿಸುತ್ತಿವೆ (Misclassification) ಎಂಬ ಆತಂಕ ಎದುರಾಗಿದೆ.

ನಿಯಮ ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವ ಕಂಪನಿಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಕಠಿಣ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಹೆಚ್‌ಎಫ್‌ಸಿ ಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿ (NBFC) ಆಗಿ ಬದಲಾಯಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯೂ ಇರುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಿಯಂತ್ರಕ ಸಂಸ್ಥೆ ಎಚ್ಚರಿಸಿದೆ.