ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಶಾಕ್: ಆಸ್ತಿ ಹಸ್ತಾಂತರ 4 ತಿಂಗಳು ವಿಳಂಬ! RERA ಯೋಜನೆಯ ಅವಧಿ ವಿಸ್ತರಿಸಿದ ಕೇಂದ್ರ

ನವದೆಹಲಿ: ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಹೊಸ ಮನೆಯ ಹಸ್ತಾಂತರಕ್ಕಾಗಿ (Possession) ಕಾಯುತ್ತಿದ್ದೀರಾ? ಹಾಗಿದ್ದರೆ ನಿಮಗೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ಸುದ್ದಿ. ದೇಶಾದ್ಯಂತ ಇರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಗಳ (Real Estate Projects) ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಅಂತಿಮ ಗಡುವನ್ನು 4 ತಿಂಗಳ ಕಾಲ ವಿಸ್ತರಿಸುವಂತೆ ಕೇಂದ್ರ ವಸತಿ ಮತ್ತು ನಗರ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಸಚಿವಾಲಯವು (MoHUA) ಎಲ್ಲಾ ರಾಜ್ಯಗಳ RERA (ರೇರಾ) ಪ್ರಾಧಿಕಾರಗಳಿಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡಿದೆ.

ವಿಸ್ತರಣೆಗೆ ಕಾರಣವೇನು? (Why the Extension?)

ಪಶ್ಚಿಮ ಏಷ್ಯಾ (ಮಧ್ಯಪ್ರಾಚ್ಯ) ಭಾಗದಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಭೌಗೋಳಿಕ ರಾಜಕೀಯ ಉದ್ವಿಗ್ನತೆಯಿಂದಾಗಿ ಜಾಗತಿಕ ಪೂರೈಕೆ ಸರಣಿ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವ್ಯತ್ಯಯಗೊಂಡಿದೆ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳಾದ ಸಿಮೆಂಟ್, ಉಕ್ಕು (Steel), ಅಲ್ಯೂಮಿನಿಯಂ ಹಾಗೂ ತಾಮ್ರದ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ ಅಭಾವ ಉಂಟಾಗಿದ್ದು, ಶಿಪ್ಪಿಂಗ್ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.

ಕೇಂದ್ರ ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವಾಲಯದ ವೆಚ್ಚ ವಿಭಾಗವು ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ‘ಫೋರ್ಸ್ ಮೆಜ್ಯೂರ್’ (Force Majeure – ಯುದ್ಧ/ವಿಶೇಷ ತುರ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿ) ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿದೆ. RERA ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 6ರ ಪ್ರಕಾರ ಯುದ್ಧ ಅಥವಾ ಅನಿವಾರ್ಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಗಡುವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ.

ಯಾರಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಲಿದೆ? (Which Projects are Covered?)

• ಮೂಲ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ದಿನಾಂಕ ಫೆಬ್ರವರಿ 28, 2026 ಅಥವಾ ಅದರ ನಂತರ ಇರುವ ನೋಂದಾಯಿತ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಈ 4 ತಿಂಗಳ ವಿಸ್ತರಣೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.

• ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದೆ, ರಾಜ್ಯ ರೇರಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಗಳು ನೇರವಾಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆದೇಶ (Common Order) ಹೊರಡಿಸುವಂತೆ ಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಮೇಲಾಗುವ ಪರಿಣಾಮ (Impact on Homebuyers)

ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಧಕ್ಕೆ ನಿಲ್ಲಿಸದೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳಿಗೆ ನೆರವಾಗಲಿದೆ. ಆದರೆ, ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಮನೆ ಸಿಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಿಂದ ಶಿಫ್ಟ್ ಆಗಲು ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಯೋಜನೆ ಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಇನ್ನು ಕೆಲ ತಿಂಗಳು ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ಕಾಯಬೇಕಾಗಿದೆ.