SUDDIKSHANA KANNADA NEWS/ DAVANAGERE/ DATE:01-02-2024
ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆ ಹಾಗೂ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದವರಿಗೆ ಹೊಸ ವಸತಿ ಯೋಜನೆ; ಶ್ರೇಣಿ 2 ಮತ್ತು ಶ್ರೇಣಿ 3 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಇಂಧನ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಪ್‌ಗ್ರೇಡ್.
ನವದೆಹಲಿ: ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರವು ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದವರಿಗೆ ಸ್ವಂತ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸಲು ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಿದೆ. ಪಿಎಂಎವೈ ಗ್ರಾಮೀಣ ಯೋಜನೆಯಡಿ ಸುಮಾರು 2 ಕೋಟಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಿದೆ ಎಂದು ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವೆ ನಿರ್ಮಲಾ ಸೀತಾರಾಮನ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮಕ್ಕೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ಅನುಕೂಲವಾಗಲಿದೆ.
ಮಧ್ಯಂತರ ಬಜೆಟ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಪ್ರಮುಖ ಬೇಡಿಕೆಗಳಾದ ಉದ್ಯಮದ ಸ್ಥಾನಮಾನ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹ, ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲಿನ ಕಡಿತದ ಮಿತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು ಮುಂತಾದ ಪ್ರಮುಖ ಬೇಡಿಕೆಗಳನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸದಿದ್ದರೂ, ಇದು ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಿದೆ ಎಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತಜ್ಞರು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
2024-25ರ ಮಧ್ಯಂತರ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ವಿತ್ತ ಸಚಿವೆ ನಿರ್ಮಲಾ ಸೀತಾರಾಮನ್ ಅವರು ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದ ಅರ್ಹ ವರ್ಗದ ‘ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳು, ಅಥವಾ ಕೊಳೆಗೇರಿಗಳು, ಅನಧಿಕೃತ ಕಾಲೋನಿಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ’ ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದಾಗಿ ಘೋಷಿಸಿದರು.
ಪ್ರಧಾನ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆ (ಗ್ರಾಮೀಣ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮುಂದಿನ ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಮೀಣ ಬಡವರಿಗೆ 2 ಕೋಟಿ ಹೆಚ್ಚು ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವರು ಹೇಳಿದರು.
ಸರ್ಕಾರದ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಸರ್ಕಾರದ ಸಹಿ ಮಿಷನ್, ಪ್ರಧಾನ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆ (PMAY) ಗಾಗಿ ಹಂಚಿಕೆಯನ್ನು ಶೇಕಡಾ 49 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಿ ₹ 80,671 ಕೋಟಿಗೆ ತಲುಪಿಸಲಾಗಿದೆ. 2023-2024ರಲ್ಲಿ ₹54,103 ಕೋಟಿಗಳಷ್ಟು (ಪರಿಷ್ಕೃತ ಅಂದಾಜಿನ ಪ್ರಕಾರ) ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
2024-2025ರ ಮಧ್ಯಂತರ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ PMAY ಗ್ರಾಮೀಣಕ್ಕೆ ₹54,500 ಕೋಟಿ ಮೀಸಲಿಡಲಾಗಿದೆ. ಕಳೆದ ವರ್ಷ ಪರಿಷ್ಕೃತ ಅಂದಾಜಿನಂತೆ ₹32000 ಕೋಟಿ ಇತ್ತು. PMAY (ನಗರ) ಗಾಗಿ 2024-2025 ಕ್ಕೆ ₹26170.61 ಕೋಟಿ ಹಂಚಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಕಳೆದ ವರ್ಷ ಪರಿಷ್ಕೃತ ಅಂದಾಜಿನಂತೆ ₹22103.03 ಇತ್ತು.
ನಗರ ಪುನರುಜ್ಜೀವನ ಮತ್ತು ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಸಿಟಿ ಮಿಷನ್‌ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಹಂಚಿಕೆಯಲ್ಲಿ 21 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಕುಸಿತವಿದೆ. 2023-2024ರಲ್ಲಿ ₹ 13,200 ಕೋಟಿ (ಪರಿಷ್ಕೃತ ಅಂದಾಜಿನ ಪ್ರಕಾರ) ಮತ್ತು 2024-2025 ಕ್ಕೆ ₹ 10,400 ಕೋಟಿಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಸ್ವಚ್ಛ ಭಾರತ್ ಮಿಷನ್‌ಗಾಗಿ ₹ 2550 ಕೋಟಿ (ಪರಿಷ್ಕೃತ ಅಂದಾಜಿನ ಪ್ರಕಾರ) ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿದ್ದು, ಅದನ್ನು ಈಗ ₹ 5000 ಕೋಟಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಮೆಟ್ರೊ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೂ ಶೇ 9ರಷ್ಟು ಅನುದಾನ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. 2023-2024ರಲ್ಲಿ ₹19508 ಕೋಟಿ ಮೀಸಲಿಡಲಾಗಿದೆ (ಪರಿಷ್ಕೃತ ಅಂದಾಜಿನ ಪ್ರಕಾರ) ಮತ್ತು 2024-2025ಕ್ಕೆ ₹21336 ಕೋಟಿ ಮೀಸಲಿಡಲಾಗಿದೆ.
EWS ಮತ್ತು LIG ವಿಭಾಗಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿಗೆ ಒತ್ತು ನೀಡುವುದರಿಂದ ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ಭಾವನೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಬಲಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆ ಎರಡನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ಎಲ್ಲರಿಗೂ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದ ಅರ್ಹ ವರ್ಗಗಳಿಗೆ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುವ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸರ್ಕಾರ ಘೋಷಿಸಿರುವುದು ಶ್ಲಾಘನೀಯ ಹೆಜ್ಜೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ನಮ್ಮ ಯುವ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ತಿಳಿಸುವುದಲ್ಲದೆ, ವಸತಿ ಕ್ಷೇತ್ರವನ್ನು ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಹೊಸ ಯುಗಕ್ಕೆ ಪ್ರೇರೇಪಿಸುತ್ತದೆ, ಒಳಗೊಳ್ಳುವಿಕೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ಸಮಾಜದ ದೊಡ್ಡ ವರ್ಗಕ್ಕೆ ಮನೆಮಾಲೀಕತ್ವವು ನಿಜವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ರಾಯಭಾರ ಕಚೇರಿಯ ಸಿಒಒ ಆದಿತ್ಯ ವಿರ್ವಾನಿ ಹೇಳಿದರು.
ಬಲವಾದ ನಗರ ಮತ್ತು ಸುಸ್ಥಿರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಕ್ರಮಗಳು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ದೇಶೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಭೂದೃಶ್ಯದ ಮೇಲೆ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ. ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ FICCI ಸಮಿತಿಯ ಸಹ-ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಮತ್ತು ಗೋದ್ರೇಜ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್‌ನ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಮತ್ತು ಸಿಇಒ ಗೌರವ್ ಪಾಂಡೆ, ನಗರ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಾಗಿ ಹಂಚಿಕೆಯ ಹೆಚ್ಚಳವು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ವಸತಿಗಾಗಿ ಸರ್ಕಾರದ ಬದ್ಧತೆಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದಿದ್ದಾರೆ.
ಎಫ್‌ಎಂ ತನ್ನ ಬಜೆಟ್ 2024 ಭಾಷಣದಲ್ಲಿ ದೇಶವು ವೇಗವಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಿರುವ ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಕ್ಷಿಪ್ರ ನಗರೀಕರಣ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. “ಮೆಟ್ರೊ ರೈಲು ಮತ್ತು ನಮೋ ಭಾರತ್ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ನಗರ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ವೇಗವರ್ಧಕವಾಗಬಹುದು. ಸಾರಿಗೆ-ಆಧಾರಿತ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುವ ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳ ವಿಸ್ತರಣೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.
