SUDDIKSHANA KANNADA NEWS/ DAVANAGERE/ DATE:14-12-2023
ನವದೆಹಲಿ: 2023 ರ ಮೊದಲ ಒಂಬತ್ತು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ₹1.6 ಲಕ್ಷ ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮಾರಾಟದೊಂದಿಗೆ MMR ಅಗ್ರಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದೆ. ₹50,188 ಕೋಟಿಗಳ ಸಂಚಿತ ಮಾರಾಟ ಮೌಲ್ಯದೊಂದಿಗೆ NCR ನಂತರದ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದೆ.
ಅಗ್ರ ಏಳು ನಗರಗಳಾದ್ಯಂತ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು 2023 ರಲ್ಲಿ ₹ 4.5 ಲಕ್ಷ ಕೋಟಿ ದಾಟುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ – 2022 ರ ಒಟ್ಟು ಮಾರಾಟದ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ 38% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಇದು ₹ 3.27 ಲಕ್ಷ ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದೆ ಎಂದು ಅನಾರಾಕ್ ವರದಿ ಹೇಳಿದೆ.
2023 ರ ಕೇವಲ ಮೊದಲ ಒಂಬತ್ತು ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ, ಒಟ್ಟು ವಸತಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮಾರಾಟದ ಮೌಲ್ಯವು ಕಳೆದ ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ 7% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಈ 9 ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಟಾಪ್ 7 ನಗರಗಳು ಸರಿಸುಮಾರು ₹3.48 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ದಾಸ್ತಾನುಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದೆ. ಸಂಪೂರ್ಣ 2022 ರಲ್ಲಿ ಅಂದಾಜು ₹3.26 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ದಾಸ್ತಾನು ಮಾರಾಟವಾಗಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ತಿಳಿಸಿದೆ.
ಜನವರಿ ಮತ್ತು ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2023 ರ ನಡುವೆ, ಅಗ್ರ ಏಳು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಸರಿಸುಮಾರು 3.49 ಲಕ್ಷ ಯುನಿಟ್‌ಗಳು ಮಾರಾಟವಾಗಿವೆ. ಇಡೀ 2022 ರಲ್ಲಿ ಸರಿಸುಮಾರು 3.65 ಲಕ್ಷ ಯುನಿಟ್‌ಗಳು ಮಾರಾಟವಾಗಿವೆ. ಅಗ್ರ ಏಳು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಎಂಎಂಆರ್, ಎನ್‌ಸಿಆರ್, ಬೆಂಗಳೂರು, ಚೆನ್ನೈ, ಹೈದರಾಬಾದ್, ಪುಣೆ ಮತ್ತು ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ ಸೇರಿವೆ.
ಮೌಲ್ಯದ ಪರಿಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ MMR 2023 ರ ಮೊದಲ ಒಂಬತ್ತು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾದ ಅಂದಾಜು ₹1.63 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ದಾಸ್ತಾನು (ಅಂದಾಜು 1,11,280 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳು) ಜೊತೆಗೆ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಅಗ್ರಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದೆ. NCR ಸರಿಸುಮಾರು ಸಂಚಿತ ಮಾರಾಟ ಮೌಲ್ಯದೊಂದಿಗೆ ₹50,188 ಕೋಟಿ (ಅಂದಾಜು 49,475 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾಗಿದೆ) ಅವಧಿ. ಬೆಂಗಳೂರು 9M 2023 ರಲ್ಲಿ ಅಂದಾಜು ₹38,517 ಕೋಟಿ (ಅಂದಾಜು. 47,100 ಯುನಿಟ್‌ಗಳು) ಮೌಲ್ಯದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
2022 ಮತ್ತು 2023 ರ ಮೊದಲ ಒಂಬತ್ತು ತಿಂಗಳುಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಿದಾಗ ಮಾರಾಟವಾದ ಮನೆಗಳ ಒಟ್ಟು ಮಾರಾಟ ಮೌಲ್ಯಗಳಲ್ಲಿ 44 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಜಿಗಿತವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ – 9M 2022 ರಲ್ಲಿ ಅಂದಾಜು ₹2.43 ಕೋಟಿಯಿಂದ 9M 2023 ರಲ್ಲಿ ಅಂದಾಜು ₹3.48 ಕೋಟಿಗೆ.
ಒಟ್ಟು ಮಾರಾಟ ಮೌಲ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಪುಣೆ ಅತ್ಯಧಿಕ ವಾರ್ಷಿಕ ಜಿಗಿತವನ್ನು (96%) ದಾಖಲಿಸಿದೆ – 9M 2022 ರಲ್ಲಿ ಅಂದಾಜು ₹20,406 ಕೋಟಿಗಳಿಂದ 9M 2023 ರಲ್ಲಿ ಅಂದಾಜು ₹39,945 ಕೋಟಿಗಳಿಗೆ 9M 2022 ರಲ್ಲಿ ₹7,825 ಕೋಟಿಗಳಿಂದ 9M 2023 ರಲ್ಲಿ ಅಂದಾಜು ₹11,374 ಕೋಟಿಗಳು.
9M 2023 ರಲ್ಲಿ ಸರಿಸುಮಾರು ₹35,802 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗಿದ್ದು, 2022 ರಲ್ಲಿ ಅದೇ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಅಂದಾಜು ₹25,001 ಕೋಟಿಯ ಮಾರಾಟದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಂಡಿದೆ. ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಹೈದರಾಬಾದ್, ವಸತಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ 43% ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆ ಕಂಡಿದೆ.
ಬೆಂಗಳೂರು ಒಟ್ಟು ಮಾರಾಟ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ 42% ಜಿಗಿತವನ್ನು ಕಂಡಿದೆ – 9M 2022 ರಲ್ಲಿ ಸರಿಸುಮಾರು ₹27,045 ಕೋಟಿಗಳಿಂದ 9M 2023 ರಲ್ಲಿ ಅಂದಾಜು ₹38,517 ಕೋಟಿಗಳಿಗೆ. MMR ವಾರ್ಷಿಕ 41% ನಷ್ಟು ಲಾಭವನ್ನು ಕಂಡಿತು, ಒಟ್ಟು ಮಾರಾಟ ಮೌಲ್ಯವು ಅಂದಾಜು ₹1,63,924 ಕೋಟಿಗಳಲ್ಲಿ 9M 2022 ರಲ್ಲಿ ಸರಿಸುಮಾರು ₹1,16,242 ಕೋಟಿಗಳ ವಿರುದ್ಧ 2023. NCR ತನ್ನ ಒಟ್ಟಾರೆ ವಸತಿ ಮಾರಾಟದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು 9M 2023 ರಲ್ಲಿ ಅಂದಾಜು ₹50,188 ಕೋಟಿಗಳಲ್ಲಿ ಕಂಡಿತು, 9M 2022 ರಲ್ಲಿ ಸರಿಸುಮಾರು ₹38,895 ಕೋಟಿಗೆ – 29% ವಾರ್ಷಿಕ ಹೆಚ್ಚಳ.
9M 2023 ರಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಮಾರಾಟದ ಮೌಲ್ಯವು ಇಡೀ 2022 ರ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮೀರಿದೆ ಎಂಬ ಅಂಶವು ಈ ವರ್ಷ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಐಷಾರಾಮಿ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿದ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು, ಈ ವರ್ಷ ಅಗ್ರ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆಗಳು 8-18% ರಷ್ಟು ಏರಿದೆ ಎಂಬ ಅಂಶದೊಂದಿಗೆ, ವಾರ್ಷಿಕ ಮಾರಾಟದ ಮೌಲ್ಯಗಳ ಸೇಬಿನಿಂದ ಸೇಬಿನ ಹೋಲಿಕೆಯನ್ನು ಸವಾಲಾಗಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅನಾರಾಕ್ ಗ್ರೂಪ್ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಅನುಜ್ ಪುರಿ ಹೇಳಿದರು.
“ನಾವು 2023 ರಲ್ಲಿ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಿಂದ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಮಾರಾಟದ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ನೋಡಿದರೆ, ಪ್ರತಿ ತ್ರೈಮಾಸಿಕವು ಸ್ಥಿರವಾದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದೆ. ಒಟ್ಟಾರೆ ಮಾರಾಟ ಮೌಲ್ಯವು ಈಗಾಗಲೇ ₹ 1 ಲಕ್ಷ ಕೋಟಿಯ ಗಡಿಯನ್ನು ಮೀರಿದೆ” ಎಂದು
ಪುರಿ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
2023 ರ Q1 ರಲ್ಲಿ, ಟಾಪ್ 7 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ₹1,12,976 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ, Q2 2023 1% ರಷ್ಟು ಜಿಗಿತವನ್ನು ಕಂಡಿದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ Q3 2023 ರಲ್ಲಿ 8% ರಷ್ಟು ಜಿಗಿತವನ್ನು ಕಂಡಿದೆ. ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಹಬ್ಬದ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವು ದೃಢವಾಗಿದೆ. ಈ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು 2023 ರ ಮುಕ್ತಾಯದ ತ್ರೈಮಾಸಿಕವು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಹೀಗಾಗಿ, 2023 ರ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ ಒಟ್ಟಾರೆ ವಸತಿ ಮಾರಾಟದ ಮೌಲ್ಯವು ₹ 4.5 ಲಕ್ಷ ಕೋಟಿಗಳನ್ನು ದಾಟುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತೇವೆ ಎಂದು ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ.
