ಆರ್‌ಬಿಐ ರೆಪೊ ದರ ಯಥಾಸ್ಥಿತಿ: ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಸಿಗದ ಇಎಂಐ ರಿಲೀಫ್, ಉಳಿತಾಯಕ್ಕೆ ಇಲ್ಲಿದೆ ಪರ್ಯಾಯ ಮಾರ್ಗ!

ನವದೆಹಲಿ: ಆರ್‌ಬಿಐ ರೆಪೊ ದರವನ್ನು 5.25% ನಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾಗಿಟ್ಟಿರುವುದು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ತಕ್ಷಣದ ಇಎಂಐ (EMI) ಇಳಿಕೆಯ ನಿರೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ಹುಸಿಗೊಳಿಸಿರಬಹುದು. ಆದರೆ, ಜಾಣ್ಮೆಯ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳ ಮೂಲಕ ದರ ಕಡಿತವಿಲ್ಲದೆಯೇ ಲಕ್ಷಾಂತರ ರೂಪಾಯಿಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ.

ಸಾಲಗಾರರು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದಾದ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರಗಳು:

ಸಾಲದ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ (Prepayment)

ಇದು ಬಡ್ಡಿಯ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಅತ್ಯಂತ ಶಕ್ತಿಶಾಲಿ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ.

ತಂತ್ರ:

ಸಾಲದ ಅವಧಿಯ ಆರಂಭಿಕ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅಸಲು ಮೊತ್ತದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ.

ಪ್ರಯೋಜನ:

₹50 ಲಕ್ಷದ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ₹5 ಲಕ್ಷ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ಸುಮಾರು ₹15.85 ಲಕ್ಷ ಬಡ್ಡಿ ಉಳಿತಾಯವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಅವಧಿಯು 4 ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.

ಸೂಚನೆ:

ಇಎಂಐ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಬದಲು, ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು (Tenure) ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ. ಇದು ಗರಿಷ್ಠ ಉಳಿತಾಯ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ವಾರ್ಷಿಕ ಒಂದು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಇಎಂಐ ಪಾವತಿ

ಬಜೆಟ್ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಒತ್ತಡವಿಲ್ಲದೆ ಸಾಲ ಮುಗಿಸಲು ಇದು ಸುಲಭ ಉಪಾಯ.

ತಂತ್ರ:

ವರ್ಷಕ್ಕೆ 12 ಇಎಂಐ ಬದಲಿಗೆ 13 ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ.

ಪ್ರಯೋಜನ:

₹50 ಲಕ್ಷದ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಈ ಸಣ್ಣ ಬದಲಾವಣೆಯು ಸುಮಾರು ₹10.17 ಲಕ್ಷ ಬಡ್ಡಿ ಉಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವು 3 ವರ್ಷ 5 ತಿಂಗಳು ಮೊದಲೇ ತೀರುತ್ತದೆ.

ಗೃಹ ಸಾಲ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ವರ್ಗಾವಣೆ (Balance Transfer)

ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ವಿಧಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಕಡಿಮೆ ದರ ನೀಡುವ ಮತ್ತೊಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿ.

ಅರ್ಹತೆ:

ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ (700+) ಇದ್ದರೆ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಚೌಕಾಶಿ ಮಾಡಬಹುದು.

ಉಳಿತಾಯ:

ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಕೇವಲ 1% ವ್ಯತ್ಯಾಸವಾದರೂ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ 8.5% ರಿಂದ 7.5% ಗೆ), 20 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು ₹7.47 ಲಕ್ಷ ಉಳಿಸಬಹುದು.

ರೆಪೊ ಲಿಂಕ್ಡ್ ಲೆಂಡಿಂಗ್ ದರ (RLLR) ಗೆ ಬದಲಾಗಿ:

ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವು ಹಳೆಯ ಎಂಸಿಎಲ್‌ಆರ್ (MCLR) ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಹೊಸ RLLR (External Benchmark) ಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಸೂಕ್ತ. ಇದರಿಂದ ಆರ್‌ಬಿಐ ಮಾಡುವ ದರ ಕಡಿತದ ಲಾಭವು ನೇರವಾಗಿ ಮತ್ತು ವೇಗವಾಗಿ ನಿಮಗೆ ತಲುಪುತ್ತದೆ.

ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಸಲಹೆ:

ಕೇವಲ ಆರ್‌ಬಿಐ ದರ ಕಡಿತಕ್ಕಾಗಿ ಕಾಯುವ ಬದಲು, ಲಭ್ಯವಿರುವ ಬೋನಸ್ ಅಥವಾ ಉಳಿತಾಯದ ಹಣವನ್ನು ಸಾಲ ತೀರಿಸಲು ಬಳಸುವುದು ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಆರ್ಥಿಕ ಲಾಭಕ್ಕೆ ನಾಂದಿಯಾಗುತ್ತದೆ.

ಇಂದು ಆರ್ಥಿಕ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಆರ್‌ಬಿಐ ರೆಪೊ ದರವನ್ನು ಶೇ 5.25 ರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾಗಿಟ್ಟಿದ್ದು ಗಮನ ಸೆಳೆದರೆ, ಕ್ರೀಡಾ ಲೋಕದಲ್ಲಿ ಆರ್‌ಸಿಬಿ ಮಹಿಳಾ ತಂಡ ಸತತ ಎರಡನೇ ಬಾರಿಗೆ ಚಾಂಪಿಯನ್ ಆಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿದೆ. ರಾಜಕೀಯದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಲೆಟ್ ಪೇಪರ್ ಚುನಾವಣೆ ಕುರಿತಾದ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ನಿರ್ಧಾರ ಚರ್ಚೆಗೆ ಗ್ರಾಸವಾಗಿದೆ.