SUDDIKSHANA KANNADA NEWS/ DAVANAGERE/ DATE:12-09-2023
ನವದೆಹಲಿ: ಜುಲೈಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಆಗಸ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಚಿಲ್ಲರೆ ಹಣದುಬ್ಬರವು ಶೇಕಡಾ 6.83 ಕ್ಕೆ ಇಳಿದಿದೆ. ಇದು ಪಾಲಿಸಿ ದರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸದೇ ಇರಲು ಮತ್ತು ಕಾಯುವ, ಕಾದುನೋಡುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಕೇಂದ್ರೀಯ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ತಲೆನೋವು ತಂದಿದೆ ಎಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (Real estate) ತಜ್ಞರು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ಈ ಸುದ್ದಿಯನ್ನೂ ಓದಿ:
Inflation:ಮಳೆ ಕೊರತೆಯಿಂದ ಆಗುತ್ತಿದೆಯೇ ಹೊಡೆತ, ತರಕಾರಿ ಬೆಲೆ ಕುಸಿತವೇ ಚಿಲ್ಲರೆ ಹಣದುಬ್ಬರ ಇಳಿಕೆಗೆ ಕಾರಣ: ಆಹಾರೇತರ, ತೈಲೇತರ ಶೇ.4.9ಕ್ಕೆ ಇಳಿಕೆ
ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (Real estate)ವಲಯಕ್ಕೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಸಮೀಪದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಿಗೆ ಯಥಾಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಕಾಯ್ದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.
ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 12 ರಂದು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಅಂಕಿಅಂಶ ಕಚೇರಿ (NSO) ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಗ್ರಾಹಕ ಬೆಲೆ ಸೂಚ್ಯಂಕ (CPI) ಆಧಾರಿತ ಹಣದುಬ್ಬರವು ಜುಲೈನಲ್ಲಿ 7.44 ಶೇಕಡಾ ಮತ್ತು ಆಗಸ್ಟ್ 2022 ರಲ್ಲಿ 7 ಶೇಕಡಾ ಇತ್ತು.
“ಆರ್‌ಬಿಐ Q2 FY24 CPI ಯನ್ನು 6.2 ಪ್ರತಿಶತ ಎಂದು ಯೋಜಿಸಿದೆ. ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ತನ್ನ ನೀತಿ ನಿರ್ಧಾರದಲ್ಲಿ ಹಣದುಬ್ಬರದ ಅಪಾಯಗಳಲ್ಲಿ ಈಗಾಗಲೇ ಅಂಶವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2023 ರಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಮುಂಬರುವ ನೀತಿ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ, ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ದರ ವಿರಾಮದೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚು, ಇದು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ದರ ಹೆಚ್ಚಳವು ಮನೆಗಳ ಖರ್ಚು ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಕುಂಠಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ವಲಯವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ಸೌಮ್ಯವಾದ ಬಡ್ಡಿದರದ ಪರಿಸರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಈ ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ದರ ವಿರಾಮವು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ.
ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಸುತ್ತಲಿನ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳು ಅದರ ಪಥವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುವುದರಿಂದ ಹಣದುಬ್ಬರ ಮಟ್ಟವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್(Real estate) ಉದ್ಯಮಕ್ಕೆ ಆಶಾದಾಯಕವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾದ ನಿರ್ದೇಶಕ ವಿವೇಕ್ ರಾಠಿ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ. ಕೈಗಾರಿಕಾ ಉತ್ಪಾದನೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ವರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಅಸಮವಾಗಿದೆ. ಬಂಡವಾಳ ಸರಕುಗಳು ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ/ನಿರ್ಮಾಣ ಸರಕುಗಳ ಉತ್ಪಾದನೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಆರ್ಥಿಕತೆಯಲ್ಲಿ ಆರೋಗ್ಯಕರ ಹೂಡಿಕೆ ಚಕ್ರವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ಆಗಸ್ಟ್ ತಿಂಗಳಿನಲ್ಲಿ ಭಾರತದ ಚಿಲ್ಲರೆ ಹಣದುಬ್ಬರ ದರ 6.83 ಶೇಕಡಾ ಜುಲೈ ದರದಿಂದ ಇಳಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಇನ್ನೂ ಶೇಕಡಾ 6 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೂ, ಆರ್‌ಬಿಐನ ಮೇಲಿನ ಗುರಿ ಮಿತಿಯಾಗಿದೆ, ಇದು ಕೇಂದ್ರ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ನೀತಿ ದರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸದ ಮತ್ತು ಕಾಯುವ ಮತ್ತು ಕಾದುನೋಡುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸ್ವಲ್ಪ ತಲೆನೋವು ತಂದೊಡ್ಡುತ್ತದೆ. ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯಕ್ಕೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ವಸತಿ ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಸಮೀಪದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಯಥಾಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಕಾಯ್ದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.
ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್‌ನಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಹಬ್ಬದ ಮಾಸ ವಸತಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಪೂರಕವಾಗಬಹುದು ಎಂಬ ಆಶಾದಾಯಕ ನಮ್ಮದು. ಮಾರ್ಚ್ 2024 ರವರೆಗಿನ ಚಿಲ್ಲರೆ ಹಣದುಬ್ಬರವು ಮರುಕಳಿಸುವ ಮೇಲ್ಮುಖ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳೊಂದಿಗೆ 6 ಪ್ರತಿಶತದೊಳಗೆ ಇರುತ್ತದೆ” ಎಂದು ಜೆಎಲ್ಎಲ್ ಇಂಡಿಯಾದಲ್ಲಿ ಮುಖ್ಯ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ನಿರ್ದೇಶಕ – ಸಂಶೋಧನೆ ಮತ್ತು ಆರ್ ಇ ಐಎಸ್ ಸಮಂತಕ್ ದಾಸ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.