SUDDIKSHANA KANNADA NEWS/ DAVANAGERE/ DATE:27-09-2023
ನವದೆಹಲಿ: ಕಳೆದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣದುಬ್ಬರ, ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರದ ಹೆಚ್ಚಳದಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ತೊಂದರೆಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಭಾಗವಹಿಸುವವರಲ್ಲಿ 67 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಜನರು ತಮ್ಮ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಿರುವ ವಿಚಾರ ಬೆಳಕಿಗೆ ಬಂದಿದೆ. ಇದು ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನೂ ಸೂಚಿಸುತ್ತಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (Real estate)ನತ್ತ ಯುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಆಕರ್ಷಿತರಾಗುತ್ತಿರುವುದು ವಿಶೇಷ.
ಈ ಸುದ್ದಿಯನ್ನೂ ಓದಿ:
Davanagere: ವಿನೋಬನಗರದ ಗಣೇಶ ಮೆರವಣಿಗೆ ಸೂಪರ್: ಟ್ರ್ಯಾಕ್ಟರ್ ಓಡಿಸಿ ಗಮನ ಸೆಳೆದ ಸಚಿವ ಎಸ್ ಎಸ್ ಎಂ…!
ನಿರಂತರವಾಗಿ ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ಹೂಡಿಕೆಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮಕ್ಕೆ ಹೊಸ ಚೈತನ್ಯ ತಂದಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (Real estate ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಆದ್ಯತೆಯ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಜನರ ಬಹು ಇಷ್ಟವಾಗಿಲ್ಲ ಚಿನ್ನ ತನ್ನ ಹೊಳಪು ನಿಧಾನವಾಗಿ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ.
ಇತ್ತೀಚಿನ ಅನಾರಾಕ್ ಗ್ರಾಹಕ ಭಾವನೆ ಸಮೀಕ್ಷೆ ಪ್ರಕಾರ 2023 ರ ಮೊದಲಾರ್ಧದಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 60ರಷ್ಟು ಮಂದಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಒಲವು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಇದು ಹಿಂದಿನ ಸಮೀಕ್ಷೆಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಶೇಕಡಾ 3 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಹಣಕಾಸು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಯಿಂದಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಇದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
ಹಣದುಬ್ಬರ ದರಗಳ ನಿರಂತರ ಏರಿಕೆಯು ಜನರ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿರತೆಯ ಮೇಲೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಪ್ರಕಾರ, 2023 ರ ಮೊದಲಾರ್ಧದಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 66 ರಷ್ಟು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಿದವರು ತಾವು ಗಳಿಸಿದ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ, ನಿವೇಶನ ಹೊಂದುವ ಕನಸು ಕಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಇದು 2022 ರಲ್ಲಿ ಅದೇ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ದಾಖಲಾದ ಶೇಕಡಾ 61 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣದುಬ್ಬರದಿಂದ ಉಂಟಾದ ತೊಂದರೆಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಕಳೆದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರ ಹೆಚ್ಚಳ, ಭಾಗವಹಿಸುವವರಲ್ಲಿ 67 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಜನರು ತಮ್ಮ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರಿಂದ ಬಲವಾದ ಬೇಡಿಕೆ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಯುತ್ತದೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಹಣದುಬ್ಬರವು ಮನೆ-ಕೊಳ್ಳುವ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಜನರ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಸಮೀಕ್ಷೆಯು ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿದೆ.
ಟ್ರೈಡೆಂಟ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿಯ ಗ್ರೂಪ್ ಚೇರ್ಮನ್ ಎಸ್ ಕೆ ನಾರ್ವರ್ ಅವರು “ಗೃಹ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಭಾವನೆಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿದ ಹೆಮ್ಮೆಯ ಪ್ರಜ್ಞೆಯಿಂದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಜನರು ಆಸಕ್ತಿ ತೋರುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸಮೀಕ್ಷೆಯು ಜನರಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (Real estate ಅತ್ಯಂತ ಆದ್ಯತೆಯ ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗವಾಗಿದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಐಷಾರಾಮಿ ಜೀವನ, ಕೆಲಸ-ಜೀವನದ ಸಮತೋಲನ, ಯೋಗಕ್ಷೇಮ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಸ್ಥಿರತೆಯ ಬಯಕೆಯು ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಪ್ರೇರೇಪಿಸುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಆರೋಗ್ಯಕರ ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಸ್ಥಿರವಾದ ಗೃಹ ಸಾಲದ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಅನುಕೂಲಕರ ಅಂಶಗಳು ನಗರಗಳಾದ್ಯಂತ ವಸತಿ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತಿವೆ ಎಂದು ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ.
ಹಣದುಬ್ಬರ ದರಗಳ ನಿರಂತರ ಏರಿಕೆಯು ಜನರ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿರತೆಯ ಮೇಲೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಪ್ರಕಾರ, 2023 ರ ಮೊದಲಾರ್ಧದಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 66 ರಷ್ಟು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಿದವರು ತಮ್ಮ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಇದು 2022 ರಲ್ಲಿ ಅದೇ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ದಾಖಲಾದ ಶೇಕಡಾ 61 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣದುಬ್ಬರದಿಂದ ಉಂಟಾದ ತೊಂದರೆಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಕಳೆದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರ ಹೆಚ್ಚಳ, ಭಾಗವಹಿಸುವವರಲ್ಲಿ 67 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಜನರು ತಮ್ಮ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ.
ಇದು ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರಿಂದ ಬಲವಾದ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಹಣದುಬ್ಬರವು ಮನೆ-ಕೊಳ್ಳುವ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಜನರ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಸಮೀಕ್ಷೆಯು ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದೆ.
“ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕವಾಗಿ, ಐಷಾರಾಮಿ ಜೀವನ ಮತ್ತು ಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಬಯಸುವ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಪ್ರಶಾಂತ, ಮಾಲಿನ್ಯ-ಮುಕ್ತ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ದೊಡ್ಡ ಮತ್ತು ವಿಶಾಲವಾದ ಮನೆಗಳಿಗಾಗಿ ನಿರಂತರ ಹುಡುಕಾಟದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ. ಮಹಾನಗರವನ್ನು ಮೀರಿ ಹೋಗಲು ಅವರ ಆದ್ಯತೆಯು ಪಂಚಕುಲದಂತಹ ಶ್ರೇಣಿ 2 ಸ್ಥಳಗಳ
ಮೇಲೆ ಗಣನೀಯ ಗಮನವನ್ನು ತಂದಿದೆ. ನಗರದ ಆಧುನಿಕ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವುದು, ಅದರ ಪ್ರಾಚೀನ ನೈಸರ್ಗಿಕ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಜೊತೆಗೆ, ಐಷಾರಾಮಿ, ಪ್ರಾಯೋಗಿಕತೆ ಮತ್ತು ಅನುಕೂಲತೆಯ ವಿಶಿಷ್ಟ ಸಮ್ಮಿಳನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಬಾಳುವ ಸೌಕರ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಹಂಬಲಿಸುವ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಮತ್ತು ಆಸೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ಯುಗ ಮತ್ತು ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರು ಮುಂದೆ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಬಲ್ಯ ಸಾಧಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಆರೋಗ್ಯಕರ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಆವೇಗವನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ನಾವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತೇವೆ ಎಂದಿದ್ದಾರೆ.
ಬ್ರಹ್ಮಾ ಗ್ರೂಪ್‌ನ ಮ್ಯಾನೇಜರ್-ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಲೀಸಿಂಗ್‌ನ ಕೌಸ್ತುಭ್ ಚಂದ್ರ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ, “ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮವು ಪ್ರಭಾವಶಾಲಿ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಿದೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಕೋವಿಡ್ ನಂತರದ ಯುಗದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿಗಳ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಗಳೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುವಾಗ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದುವ ಭದ್ರತೆಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಸುಧಾರಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಭಾವನೆಗಳು ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತ ಭವಿಷ್ಯದ ಬಯಕೆಯು ಜನರನ್ನು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಪ್ರೇರೇಪಿಸುತ್ತಿದೆ. ಅನಾರಾಕ್ ಪ್ರಕಾರ, ಅಗ್ರ 7 ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು 2022 ಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 2023 ರ Q2 ನಲ್ಲಿ 36 ಶೇಕಡಾ YYY ಹೆಚ್ಚಳದೊಂದಿಗೆ ಹೊಸ ಉತ್ತುಂಗವನ್ನು ತಲುಪಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, Q2 2023 ರಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳು 25 ಶೇಕಡಾ YYY ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಕಂಡವು.
ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ, ಗುರುಗ್ರಾಮ್ Q2 2023 ರಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದೆ, ಇದು ನಗರದ ಸುಧಾರಿತ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ಸಂಪರ್ಕ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿ ಅದರ ಸ್ಥಾನ ಮತ್ತು ಉನ್ನತ-ಮಟ್ಟದ ಮನೆಗಳ ಲಭ್ಯತೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಯೊಂದು ಬಂದಿದೆ.
ಗುರುಗ್ರಾಮ್‌ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಹೆಚ್ಚು ತೆರೆದ ಸ್ಥಳಗಳು, ಹಸಿರು, ಕಡಿಮೆ ಸಾಂದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಪರಿಸರ ಸ್ನೇಹಿ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ANAROCK ನ ಇತ್ತೀಚಿನ ಸಮೀಕ್ಷೆಯು 48 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು 3 BHK ಗಳು ಅಥವಾ ದೊಡ್ಡ ಮನೆಗಳನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಸಮಗ್ರ ಜೀವನಶೈಲಿಯನ್ನು ಜೀವಿಸುವ ಬಯಕೆಯು ಗುರುಗ್ರಾಮ್‌ನಲ್ಲಿ ಉನ್ನತ-ಮಟ್ಟದ ಆಸ್ತಿಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ಮುಂದೆ ಹೊಸ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ” ಎಂದು ಚಂದ್ರ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ಪ್ರಸ್ತುತ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಜನಪ್ರಿಯ ಹೂಡಿಕೆ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಭದ್ರತೆಯ ಸಾಧನವಾಗಿ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಕಷ್ಟದ ಆರ್ಥಿಕ ಕಾಲದಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ ತಮ್ಮ ಗುರಿಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಹೆಚ್ಚು ವಿಶ್ವಾಸ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಇದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ಆಲ್ಫಾ ಕಾರ್ಪ್‌ನ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಮತ್ತು ಸಿಎಫ್‌ಒ ಸಂತೋಷ್ ಅಗರ್ವಾಲ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ, “ಯುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಜನಪ್ರಿಯ ಹೂಡಿಕೆಯ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅದರ ನಿರಂತರ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಸಂಪತ್ತಿನ ಕ್ರೋಢೀಕರಣದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ. ಇದು ಸ್ಥಿರತೆ, ಭದ್ರತೆ, ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಬಹುಮುಖತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳಿಂದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಉದ್ಯಮಗಳವರೆಗೆ ವಿವಿಧ ಹೂಡಿಕೆ ತಂತ್ರಗಳಿಗೆ ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸುತ್ತದೆ.