25 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳಷ್ಟು ರೆಪೊ ದರ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ ಆರ್ ಬಿಐ: ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು ಅಗ್ಗವಾಗುತ್ತವೆಯೇ?

SUDDIKSHANA KANNADA NEWS/DAVANAGERE/DATE:05_12_2025

ನವದೆಹಲಿ: ಆರ್ ಬಿಐ ರೆಪೊ ದರವನ್ನು 25 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದೆ, ಇದು 5.5% ರಿಂದ 5.25% ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಿದೆ. ಇತ್ತೀಚಿನ ದರ ಕಡಿತವು 2025 ರಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಕಡಿತವನ್ನು 125 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ತರುತ್ತದೆ. ಈ ಕ್ರಮದೊಂದಿಗೆ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಲ ದರಗಳನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದರಿಂದ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಈಗ ಕಡಿಮೆ ಇಎಂಐ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಸಿಗುವ ಆಶಾಭಾವನೆ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.

READ ALSO THIS STORY: ಕಾಂಗ್ರೆಸ್ ಶಾಸಕನ “ಕಾಮ”ಕಾಂಡ ಮತ್ತಷ್ಟು ಬಯಲು: ನನಗೂ ಅಸಭ್ಯ ಸಂದೇಶ ಕಳುಹಿಸಿದ್ದ ರಾಹುಲ್ – ಮಹಿಳಾ ಕಾಂಗ್ರೆಸ್ ನಾಯಕಿ ಸ್ಫೋಟಕ ಆರೋಪ!

ಹಣಕಾಸು ನೀತಿ ಸಮಿತಿ ಡಿಸೆಂಬರ್ 3, 4 ಮತ್ತು 5 ರಂದು ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಮತ್ತು ನೀತಿ ಕ್ರಮದ ಮೇಲೆ ಮತ ಚಲಾಯಿಸಲು ಸಭೆ ಸೇರಿತು. ಹಣದುಬ್ಬರ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು, ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಮುನ್ಸೂಚನೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಿದ ನಂತರ ಸಮಿತಿಯು ದರ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಸರ್ವಾನುಮತದಿಂದ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ಆರ್ ಬಿ ಐ ಗವರ್ನರ್ ಸಂಜಯ್ ಮಲ್ಹೋತ್ರಾ ಹೇಳಿದರು.

“ಡಿಸೆಂಬರ್ 3, 4 ಮತ್ತು 5 ರಂದು ಎಂಪಿಸಿ ಸಭೆ ಸೇರಿ ಪಾಲಿಸಿ ರೆಪೊ ದರವನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಿ ನಿರ್ಧರಿಸಿತು. ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ಸ್ಥೂಲ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ದೃಷ್ಟಿಕೋನದ ವಿವರವಾದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ನಂತರ, ಎಂಪಿಸಿ ಪಾಲಿಸಿ ರೆಪೊ ದರವನ್ನು 25 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳಿಂದ 5.25% ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಲು ಸರ್ವಾನುಮತದಿಂದ ಮತ ಚಲಾಯಿಸಿತು,” ಎಂದು ಮಲ್ಹೋತ್ರಾ ಹೇಳಿದರು.

ಸ್ಟ್ಯಾಂಡಿಂಗ್ ಡೆಪಾಸಿಟ್ ಫೆಸಿಲಿಟಿ (SDF) ದರವನ್ನು ಈಗ ಶೇ.5 ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಲಾಗಿದೆ, ಮಾರ್ಜಿನಲ್ ಸ್ಟ್ಯಾಂಡಿಂಗ್ ಫೆಸಿಲಿಟಿ (MSF) ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ದರವು ಶೇ.5.5 ರಷ್ಟಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. ಆರ್‌ಬಿಐ ಕೂಡ ತನ್ನ ತಟಸ್ಥ ನಿಲುವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸದೆ ಉಳಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ.

ದರ ಕಡಿತದ ಜೊತೆಗೆ, ಹಣಕಾಸು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ಆರ್‌ಬಿಐ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಘೋಷಿಸಿತು. “ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ಬಾಳಿಕೆ ಬರುವ ದ್ರವ್ಯತೆಯನ್ನು ತುಂಬಲು ಡಿಸೆಂಬರ್‌ನಲ್ಲಿ ಈ ತಿಂಗಳು 1 ಲಕ್ಷ ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳ ಸರ್ಕಾರಿ ಭದ್ರತೆಗಳ OMO ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಡಾಲರ್ ರೂಪಾಯಿ ಖರೀದಿ-ಮಾರಾಟ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ನಡೆಸಲು ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ” ಎಂದು ಮಲ್ಹೋತ್ರಾ ಹೇಳಿದರು.

ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ತೀವ್ರವಾಗಿ ಏರಿರುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯಕ್ಕೆ ಕಡಿತವು ಸಕಾರಾತ್ಮಕವಾಗಿದೆ ಎಂದು ANAROCK ಗ್ರೂಪ್ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಅನುಜ್ ಪುರಿ ಹೇಳಿದರು.

“2025 ರ ಅಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ನಾವು ರೆಪೊ ದರವನ್ನು 25 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳಷ್ಟು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವ RBI ನಿರ್ಧಾರವು ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯಕ್ಕೆ ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಈ ವರ್ಷದ ಹಿಂದಿನ ಸಡಿಲಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯ ಚಕ್ರಗಳ
ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ, ಈ ಕ್ರಮವು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಬಡ್ಡಿದರದ ಏರಿಳಿತಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ಷ್ಮವಾಗಿರುವ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ-ಆದಾಯದ ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯ ಪ್ರತಿಪಾದನೆಯನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಸಿಹಿಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ” ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

ಪುರಿ ಪ್ರಕಾರ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಕಡಿತವನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸಿದರೆ ಗೃಹ ಸಾಲದ ದರಗಳು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಹೆಚ್ಚು ಆಕರ್ಷಕ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಇಳಿಯಬಹುದು. “2025 ರಲ್ಲಿ ಟಾಪ್ 7 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಸುಮಾರು 10% ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಈ ದರ ಕಡಿತವು ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಗೆ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಕುಶನ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಈ ದರ ಕಡಿತವನ್ನು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದರೆ, ಮಾರಾಟದ ವೇಗದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ನಾವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತೇವೆ, 2026 ರ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಕ್ಕೆ ದೃಢವಾಗಿ ಸಾಗಿಸುತ್ತೇವೆ” ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

ಐಷಾರಾಮಿ ಮನೆಗಳು ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತವೆಯಾದರೂ, ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯಿಂದಾಗಿ ಕಾಯುತ್ತಿದ್ದ ಕೆಲವು ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಮರಳಿ ಕರೆತರಲು ಈ ಕಡಿತವು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಇದೇ ರೀತಿಯ ಆಶಾವಾದವನ್ನು ಪ್ರತಿಧ್ವನಿಸಿದರು. ಟ್ರಿಬೆಕಾ ಡೆವಲಪರ್ಸ್‌ನ ಗ್ರೂಪ್ ಸಿಇಒ ರಜತ್ ಖಂಡೇಲ್ವಾಲ್, ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಮೇಲಿನ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಈ ಕಡಿತವು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.