ಮುಮ್ತಾಜ್ ಹೊಟೇಲ್ ಅನುಮತಿ ರದ್ದುಪಡಿಸುವಂತೆ ತಿರುಪತಿ ತಿರುಮಲ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ಣಯ ಕೈಗೊಂಡಿದ್ದೇಕೆ..?

SUDDIKSHANA KANNADA NEWS/ DAVANAGERE/ DATE:19-11-2024

ತಿರುಪತಿ: ತಿರುಮಲ ತಿರುಪತಿ ದೇವಸ್ಥಾನಗಳ (ಟಿಟಿಡಿ) ಹೊಸದಾಗಿ ನೇಮಕಗೊಂಡ ಮಂಡಳಿಯು ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಬಿಆರ್ ನಾಯ್ಡು ಅವರ ಅಧ್ಯಕ್ಷತೆಯಲ್ಲಿ ಸೋಮವಾರ ತಿರುಮಲದ ಅನ್ನಮಯ್ಯ ಭವನದಲ್ಲಿ ನಡೆದ ತನ್ನ ಮೊದಲ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಹಲವು ನಿರ್ಣಯಗಳನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸಿತು.

ಹಿಂದಿನ ವೈಎಸ್ ಆರ್ ಸಿ ಪಿ ಸರ್ಕಾರದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹಿಂದಿನ ಮಂಡಳಿಗಳು ಅಂಗೀಕರಿಸಿದ ವಿವಾದಾತ್ಮಕ ನಿರ್ಣಯಗಳನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವುದು ಸೇರಿದಂತೆ ಹಲವಾರು ಪ್ರಮುಖ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಹೊಸದಾಗಿ ರಚಿಸಲಾದ ಟಿಟಿಡಿ ಆಡಳಿತ ಮಂಡಳಿಯು ಮಾಡಿತು.

ಮುಮ್ತಾಜ್ ಹೋಟೆಲ್ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅಲಿಪಿರಿ ಬಳಿ 20 ಎಕರೆ ಭೂಮಿ ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿದ್ದು ಭಕ್ತರ ಭಾವನೆಗಳಿಗೆ ಧಕ್ಕೆಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವಂತೆ ಮಂಡಳಿಯು ನಿರ್ಣಯವನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸಿತು.

ಉದ್ದೇಶಿತ ಹೋಟೆಲ್‌ಗೆ ಭೂಮಿ ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿದ್ದರಿಂದ ಕೆರಳಿದ ಟಿಟಿಡಿ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಬಿಆರ್ ನಾಯ್ಡು, ಆಂಧ್ರಪ್ರದೇಶ ಸರ್ಕಾರ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವಂತೆ ಒತ್ತಾಯಿಸಿದರು.

ಟಿಟಿಡಿ ಆಡಳಿತ ಮಂಡಳಿ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ನಾಯ್ಡು ಹೇಳಿದ್ದಿಷ್ಟು:

“ಪ್ರವಾಸೋದ್ಯಮ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ 25 ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ನೀಡಿದ್ದರೂ, ಚಂದ್ರಬಾಬು ನಾಯ್ಡು ಅವರು ಈ ಹಿಂದೆ ‘ದೇವಲೋಕಂ’ ಎಂಬ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಬಯಸಿದ್ದರು. ಆದರೆ ಈಗ, ಆ ದಾಖಲೆಗಳು ಕೈ ಬದಲಾದ ನಂತರ, ‘ಮುಮ್ತಾಜ್’ ಹೆಸರಿನ ಪಂಚತಾರಾ ಹೋಟೆಲ್ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ತಿರುಮಲಕ್ಕೆ ತೆರಳುವ ಮಾರ್ಗದಲ್ಲಿ ಹಿಂದೂಗಳ ಭಾವನೆಗೆ ಧಕ್ಕೆಯಾಗಬಹುದೆಂಬ ಕಾರಣಕ್ಕೆ ನಾವು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಚರ್ಚಿಸಿ, ಟಿಟಿಡಿ ಜಮೀನುಗಳನ್ನು ಟಿಟಿಡಿಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುವಂತೆ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಮನವಿ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧಾರ ಕೈಗೊಂಡಿದೆ.

ಹೋಟೆಲ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಎಂದರೇನು?

ಆಗಿನ ವೈಎಸ್ ಆರ್ ಸಿ ಪಿ ನೇತೃತ್ವದ ಆಂಧ್ರಪ್ರದೇಶ ಸರ್ಕಾರವು 2021 ರಲ್ಲಿ ಅಂಗೀಕರಿಸಿದ ಸರ್ಕಾರಿ ಆದೇಶ (GO), ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ 2020-2025 ಪ್ರವಾಸೋದ್ಯಮ ನೀತಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಕಗಳ ಮೂಲಕ
ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದ ಐಷಾರಾಮಿ ಪ್ರವಾಸೋದ್ಯಮ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ.

ತಿರುಪತಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರವಾಸೋದ್ಯಮ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಉದ್ಯೋಗವನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವ ಯೋಜನೆಯಾಗಿತ್ತು. GO ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಡೆವಲಪರ್, ಅಂದರೆ Oberoi ಗ್ರೂಪ್‌ನ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಯಾದ Mumtaz Hotels Ltd, ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ
ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಸರ್ಕಾರವು ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾಗುವಂತೆ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿದೆ.

GO ಪ್ರಕಾರ, ಈ ಯೋಜನೆಯು 20 ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ 100 ಐಷಾರಾಮಿ ವಿಲ್ಲಾಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆರಂಭಿಕ ಹೂಡಿಕೆ 250 ಕೋಟಿ ರೂ. ಈ ಯೋಜನೆಯು ಸುಮಾರು 1,500 ಉದ್ಯೋಗಗಳ ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶದೊಂದಿಗೆ,
ಬಹು-ತಿನಿಸು, ಉತ್ತಮ-ಊಟದ ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್‌ಗಳು, ಕಾನ್ಫರೆನ್ಸ್ ಮತ್ತು ಔತಣಕೂಟದ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಕಾಫಿ ಶಾಪ್, ಬಾರ್ ಮತ್ತು ಲಾಂಜ್, ಸ್ಪಾ ಮತ್ತು ಫಿಟ್‌ನೆಸ್ ಸೆಂಟರ್ ಮತ್ತು ಈಜುಕೊಳದಂತಹ ಇತರ ಸೌಕರ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ಗುತ್ತಿಗೆ ಮತ್ತು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಕಗಳು

ಭೂಮಿಯನ್ನು 90 ವರ್ಷಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗುವುದು ಎಂದು GO ನಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಲಾಗಿದೆ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಾಲ್ಕು ವರ್ಷಗಳ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡಲಾಯಿತು. GO ಪ್ರಕಾರ, ಗುತ್ತಿಗೆ ವೆಚ್ಚವು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಭೂಮಿಯ ಅಧಿಕೃತ ಮೌಲ್ಯದ 1 ಪ್ರತಿಶತದಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ, ಪ್ರತಿ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ 5 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವಿಲ್ಲದಂತಹ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು GO ಒದಗಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದಾಗ ಪಾವತಿಸಿದ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಶುಲ್ಕದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ. ಅದರ ಹೊರತಾಗಿ, ಯೋಜನೆಯು ಐದು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಅಥವಾ ಯೋಜನೆಯು ತನ್ನ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಮರುಪಡೆಯುವವರೆಗೆ ಅದು ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ನಿವ್ವಳ ರಾಜ್ಯ ಸರಕು ಮತ್ತು ಸೇವಾ ತೆರಿಗೆಯ (SGST) 100 ಪ್ರತಿಶತ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ ಎಂದು GO ಹೇಳಿದೆ.

ವರ್ಷಕ್ಕೆ 18.25 ಲಕ್ಷ ಯೂನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಪ್ರತಿ ಯೂನಿಟ್‌ಗೆ ಕೇವಲ 2 ರೂಪಾಯಿಗಳ ಜೊತೆಗೆ ಐದು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ವಿದ್ಯುತ್ ಸಬ್ಸಿಡಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ. ಯೋಜನೆಯು ಸ್ವತಃ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಘಟಕವಾಗಿ ಗುರುತಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ
ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.

ಯೋಜನಾ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸುವ ವೇಗದ ಟ್ರ್ಯಾಕಿಂಗ್ ಪರವಾನಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಅನುಮೋದನೆಗಳಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸರ್ಕಾರಿ ಆದೇಶದಲ್ಲಿ ಹೇಳಲಾಗಿದೆ.