SUDDIKSHANA KANNADA NEWS/ DAVANAGERE/ DATE-10-06-2025
ಬೆಂಗಳೂರು: ಒಂದು ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ವಲಸೆ ಕಾರ್ಮಿಕರ ಜೀವನಾಡಿಯಾಗಿದ್ದ ಪಿಜಿಗಳು ಈಗ ನಗರದ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಕೇಂದ್ರಗಳಿಂದ ಆತಂಕಕಾರಿ ವೇಗದಲ್ಲಿ ಕಣ್ಮರೆಯಾಗುತ್ತಿರುವುದು ಏಕೆ? ನಗರದಲ್ಲಿ ನೂರಾರು ಪಿಜಿ ವಸತಿಗೃಹಗಳು ಏಕೆ ಮುಚ್ಚಲ್ಪಟ್ಟಿವೆ ಎಂಬ ಕುರಿತ ಸ್ಪೆಷಲ್ ಸ್ಟೋರಿ.
ಬೆಂಗಳೂರು ಪೇಯಿಂಗ್ ಗೆಸ್ಟ್ (ಪಿಜಿ) ವಸತಿ ಸೌಕರ್ಯಗಳ ಮುಚ್ಚುವಿಕೆಯ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ. ನಗರದ ಟೆಕ್ ಕಾರಿಡಾರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯು ವೇಗವಾಗುತ್ತಿದೆ. ಹೊಸ ನಾಗರಿಕ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ವಜಾಗೊಳಿಸಿದ ಟೆಕ್ ಕಾರ್ಮಿಕರಿಂದ ಕಡಿಮೆಯಾದ ಬೇಡಿಕೆಯ ಸಂಯೋಜನೆಯಿಂದ ಇದು ಸಂಭವಿಸಿದೆ.
“ಮಹದೇವಪುರ ಮತ್ತು ಮಾರತಹಳ್ಳಿಯಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಪಿಜಿಗಳು 25% ರಷ್ಟು ಆದಾಯವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿವೆ. ಪ್ರತಿದಿನ ಎರಡು ಪಿಜಿಗಳು ಮುಚ್ಚುತ್ತಿವೆ” ಎಂದು ಸಾಮಾಜಿಕ ಮಾಧ್ಯಮದ ಚರ್ಚೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಗಮನಿಸಿದ ನಂತರ ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ತನಿಖೆ ಮಾಡಿದ ಹೂಡಿಕೆ ವಿಶ್ಲೇಷಕ ಹಾರ್ದಿಕ್ ಜೋಶಿ ಹೇಳಿದರು. “ಇದು ಸಾವಿರಾರು ಜನರ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಶಾಂತ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಎಂದು ಅವರು ಲಿಂಕ್ಡ್‌ಇನ್ ಪೋಸ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಬರೆದಿದ್ದಾರೆ.
ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯು ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಕಾಯ್ದೆ, 2020 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 305 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬೃಹತ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ (ಬಿಬಿಎಂಪಿ) ಕಳೆದ ವರ್ಷ ಪರಿಚಯಿಸಿದ ನಿಯಮಗಳ ಗುಂಪನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ. ಪಿಜಿ ನಿರ್ವಾಹಕರು ಈಗ ವ್ಯಾಪಾರ ಪರವಾನಗಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು, ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಮತ್ತು ಅಗ್ನಿ ಸುರಕ್ಷತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ನಿವಾಸಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ 70 ಚದರ ಅಡಿ ವಾಸಸ್ಥಳವನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. 40 ಅಡಿಗಳಿಗಿಂತ ಕಿರಿದಾದ ರಸ್ತೆಗಳಲ್ಲಿರುವ ಪಿಜಿಗಳು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಪಟ್ಟಣ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಪರವಾನಗಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳಿಗಾಗಿ
ಮಹದೇವಪುರ ವಲಯವೊಂದರಲ್ಲಿಯೇ ಏಪ್ರಿಲ್‌ನಲ್ಲಿ 100 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಪಿಜಿ ಅಡುಗೆಮನೆಗಳನ್ನು ಸೀಲ್ ಮಾಡಲಾಯಿತು. ಈ ಕ್ರಮಗಳು ವಿಶಾಲವಾದ ಜಾರಿ ಅಭಿಯಾನದ ಭಾಗವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಾಗರಿಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ಅವರು ಎಲ್ಲಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಸಿಸಿಟಿವಿ ಕ್ಯಾಮೆರಾಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸುವುದು, ಪ್ರತಿ ನಿವಾಸಿಗೆ ದಿನಕ್ಕೆ ಕನಿಷ್ಠ 135 ಲೀಟರ್ ನೀರು ಸರಬರಾಜು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ಊಟ ಬಡಿಸಿದರೆ ಆಹಾರ ಸುರಕ್ಷತಾ ಪರವಾನಗಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಈ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿವೆ, ಇದು ಸರಿಯಾದ ಅನುಮೋದನೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಪಿಜಿಗಳನ್ನು ಸಾಮೂಹಿಕವಾಗಿ ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸಲು ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.
ಬೆಂಗಳೂರು ಪಿಜಿ ಮಾಲೀಕರ ಸಂಘದ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ ಸುಖಿ ಸಿಯೋ, ನಗರದಲ್ಲಿ 12,000 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಪಿಜಿಗಳಲ್ಲಿ ಕೇವಲ 2,500 ಮಾತ್ರ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿವೆ ಎಂದು ಹಿಂದೂಸ್ತಾನ್ ಟೈಮ್ಸ್‌ಗೆ ತಿಳಿಸಿದರು. “10,000 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಪಿಜಿಗಳು ಇನ್ನೂ ಸರಿಯಾದ ಅನುಮೋದನೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ಅಕ್ರಮವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿವೆ” ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. “ಇದು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಕಳವಳವನ್ನುಂಟುಮಾಡುತ್ತಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅನುಸರಣೆಯಿಲ್ಲದ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ದಾಳಿ ನಡೆಸಬಹುದು” ಎನ್ನುತ್ತಾರೆ.
6–8% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ನೀಡುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಇಳುವರಿ ವಲಯವು ಈಗ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತಿಲ್ಲ. “ವಿದ್ಯುತ್ ಅನ್ನು ವಾಣಿಜ್ಯ ದರಗಳಲ್ಲಿ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ತೆರಿಗೆಗಳಿವೆ” ಎಂದು ಎಸ್‌ಇಒ ಹೇಳಿದರು. “ಬೆಂಗಳೂರು ನೀರು ಸರಬರಾಜು ಮತ್ತು ಒಳಚರಂಡಿ ಮಂಡಳಿಯು ನೀರಿನ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ, ಇದು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಿದೆ” ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಕಾರಣ ಅನೇಕ ಪಿಜಿ ಮಾಲೀಕರು ಈಗ ನಷ್ಟದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ” ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗುತ್ತಿದೆ.
ವಲಸೆ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಕಾರ್ಮಿಕರು ಮತ್ತು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳ ಆಕಾಂಕ್ಷೆಗಳ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ನಗರಕ್ಕೆ ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ವಿರೋಧಾಭಾಸವಾಗಿದೆ. “ಕೋಳಿ ಕೋಪ್ಸ್” ಎಂದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಪಹಾಸ್ಯ ಮಾಡಲಾಗುವ ಪಿಜಿಗಳು, ಬೆಂಗಳೂರಿಗೆ ವಲಸೆ ಬರುವ ಸಾವಿರಾರು ಜನರಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಮೆಟ್ಟಿಲುಗಳಾಗಿದ್ದವು. ಆ ಏಣಿ ಈಗ ಕಣ್ಮರೆಯಾಗುತ್ತಿರುವಾಗ, ನಗರವು ತನ್ನ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಶಕ್ತಿ ತುಂಬುವ ಜನರನ್ನೇ ಬೆಲೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತಿದೆಯೇ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತಿವೆ.
